Construcción
Diseña tu casa a tu gusto y constrúyela con la financiación de Banco Pichincha.
Resumen
A tu gusto
- Imagen
Financiación
Hasta el 80% del presupuesto de la construcción.
- Imagen
Plazo
3 a 20 años a partir de finalizada la obra.
- Imagen
Hasta $300.000
Monto máximo.
Beneficios
Crédito de construcción
- Imagen
Realiza pagos parciales o totales por adelantado sin recargos.
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Cuentas con seguros de incendio, terremoto y desgravamen.
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Durante la construcción solo pagas los intereses del crédito.
8,45%
Tu vivienda, a tu estilo
Hasta $300.000
80% del presupuesto.
Requisitos
Ten listos estos documentos
¿Qué necesito para solicitar este crédito?
Tasas de interés y tarifas por servicio. Conócelas
- Los requisitos para crédito de construcción son: Solicitud de préstamo completa. Copia de cédula de identidad y papeleta de votación. Declaración del impuesto a la renta de los tres últimos años o carta que indique que no tiene declaraciones. Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos. Copia de contratos de arrendamiento notariados y copia del pago del impuesto predial de los inmuebles arrendados en caso de tenerlos. Formulario de Presupuesto de Construcción. Permiso de construcción del Municipio. Escritura del terreno. Planos aprobados por el Municipio. Cronograma de Construcción (descargue aquí). Flujo de Caja (descargue aquí). Hoja de vida del Arquitecto o Ingeniero civil.
- Último rol de pagos con firma y sello.
- Certificado de ingresos netos actualizado con firma y sello.
- Copia de RUC o RISE.
- Declaraciones mensuales del IVA de los últimos tres meses o la última declaración semestral.
- Dos referencias actualizadas por escrito de proveedores y/o clientes.
Características
Un sueño a tu estilo
- Monto mínimo $25.000, máximo $300.000 o hasta el 80% del presupuesto de la construcción.
- Tasa de interés anual referencial: 8.45%.
- Plazo de 3 a 20 años una vez finalizada su construcción.
- Garantía: terreno y vivienda objeto del financiamiento.
- Terreno de tu propiedad.
- Podrás realizar abonos y precancelaciones sin recargo.
- Contribución SOLCA: impuesto obligatorio del 0.5% que se aplica al valor del monto total del crédito para financiar la atención integral del cáncer en Ecuador.
- Seguros: son obligatorios de acuerdo a normativa vigente y se cobran mensualmente.
- Estos son los siguientes: Seguro de desgravamen: busca garantizar tu tranquilidad y la de tu familia, cubriendo el saldo adeudado de tu crédito en caso de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente por accidente o enfermedad. Seguro contra incendio y terremoto: busca proteger tu vivienda de eventos catastróficos.
- Hipoteca del terreno.
- Seguro contra todo riesgo vigente durante el período de construcción.
- Avance de obra mínimo del 20%.
Preguntas frecuentes
Si tienes un terreno, este crédito es ideal para ti. Comienza con una asesoría por parte de Banco Pichincha en la agencia de tu preferencia y te apoyarán en todo lo que necesites para empezar tu gran sueño.
Es el proceso de distribución de una deuda en un período de tiempo determinado hasta que esta sea pagada en su totalidad.
En Banco Pichincha te brindamos 2 caminos para amortizar tu deuda:
- Sistema de amortización francés: el valor de las cuotas que pagarás se mantendrá fijo en el tiempo.
- Sistema de amortización alemán: el valor de las cuotas que pagarás será variable e irá decreciendo en el tiempo.
*El reajuste en la tasa de interés puede variar el monto de las cuotas en ambos tipos de amortización. Conoce más sobre los sistemas de amortización.
Ten en cuenta estos gastos cuando solicites un crédito para la compra de una vivienda:
Gastos de avalúo Se generan al elaborarse el informe pericial que determina el valor del inmueble. El costo puede variar de acuerdo con la ubicación de la vivienda que deseas adquirir.
Gastos legales El trámite de compraventa e hipoteca genera costos legales adicionales, tales como, impuestos de transferencia de dominio, notaría, estudio jurídico e inscripciones, entre otros
Es un impuesto obligatorio del 0,5% que se aplica al valor del monto total del crédito para financiar la atención integral del cáncer en Ecuador.
Los seguros que vienen con este crédito son obligatorios de acuerdo a normativa vigente y se cobran mensualmente. Son los siguientes:
Seguro de desgravamen: busca garantizar tu tranquilidad y la de tu familia, cubriendo el saldo adeudado de tu crédito en caso de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente por accidente o enfermedad. Seguro contra incendio y terremoto: busca proteger tu vivienda de eventos catastróficos.